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            京津冀體制改革下的北三縣你怎么看?

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             短短的一個月時間里,重大會議接連舉行,2018年新一輪的全面改革措施的急迫感,撲面而來!那么今年兩會以后,北京地區及環京區域究竟會發生哪些變化呢?值得期待!
            將實行居住證,限制環京購人群
             
             
            將實行居住證,限制環京購人群

            環京限購圈范圍
             
            環京限購圈范圍
             
            建立與就業相掛鉤的購房政策
             
             
            隨著產業的布局,產業人口會隨著增加。廊坊在2017年9月,曾經提出過“未來要在北三縣建立工作居住證制度,建立與就業相掛鉤的購房政策”。
             
            因此北三縣的購房限購政策,是否會在兩會之后有所調整,適時推出模仿北京的工作居住證政策,讓落地于北三縣的新增產業人口購房不再局限于三年社保的限制,應該說的非常值得期待的。
             
             
            京津冀三地社保同城認定
             
             
            總體上判斷,2018年北三縣不會取消限購政策,但是會針對落地的新增產業人口做出適當的購房政策調整,應該說是大勢所趨。
             
            而隨著2018年之后,京津冀協同發展的深入,京津冀三地社保及納稅的同城認定可能將會是大概率事件。
             
             
            北三縣或成京津冀共管“特區”
             
             
            兩會后行政區劃改革預計將提上日程
             
            去年12月份,民政部曾經明確提出,要“調整京津冀地區的行政區劃,推動京津冀協同發展”,其言下之意目前的京津冀行政區劃已經成為京津冀協同發展規劃范圍之內。
             
            2018年,產業加速環京地區布局
             
            2018年,產業加速環京地區布局
             
            京津冀邊界處將加強協同
             
             
            京津冀協同發展的關鍵之一,就是兩地的邊界處究竟如何出來。比如城市副中心與北三縣,大興與廊坊,房山和涿州等,這些交界處的協同,究竟如何打造,均要有一個標準和參考。
             
            城市副中心各規劃,將協同北三縣發展
             
            首先推出通州與北三縣統一規劃
             
            2018年預計首先推出的通州和北三縣三統一規劃,將會成為整個京津冀交界地區的協同示范點,最大的可能方案是打造京冀共管“特區”,逐步實現同城認定。
            通州城市副中心正在加快建設
             
            通州城市副中心正在加快建設
             
            目前通州城市副中心不僅在加快各項基礎設施建設和配套建設進度,同時也在積極準備各項資源整合的規劃,其中重點就是交通、教育等資源整合等。
             
            通州和北三縣之間的交通
            副中心交通樞紐周邊軌網
             
            副中心交通樞紐周邊軌網
             
            平谷線連接通州和燕郊
             
            平谷線目前已經鏈接通州和燕郊,有望提前一年通車。未來6號線聯通大廠,7號線聯通香河,均會成為2018年最值得期待的軌道交通規劃。
             
            京濱、京唐城際已開工
             
            京濱、京唐兩條城際鐵路目前也均已開工。
             
            在不久的將來通州城市副中心與北三縣未來的軌道交通將十分便利。
            打通跨區域公路的“斷頭路”
             
            打通跨區域公路的“斷頭路”
             
            三河與通州對接的徐尹路,大廠的廠通路及廠通橋,香河的秀水路等,2018年也可能將會加速建設通車。
             
            通州的教育資源有望在北三縣落地
            十多所優質校入駐通州,輻射到北三縣
             
            十多所優質校入駐通州,輻射到北三縣
             
            環京非熱點區域,限購政策有望放寬
             
            執行“因城施策”的限購政策
             
            2018年河北省住建廳在全年工作會議上明確提出將在河北省執行“因城施策”的限購政策,將會允許環京非熱點區域根據自身情況來實施限購政策。
             
            環京地區將迎來“搶人”大戰
             
            預計今年環京非熱點區域,將會放松限購政策,以達到與目前二線城市的搶人新政相抗衡,其中除了秦皇島之外,可能還將包括承德、唐山、淶水等非熱點區域。
             
            北京住宅市場或將迎來最嚴搖號政策
             
            對商住房政策可能會進行微調
             
            目前北京相關主管部門正在召集開發商協商未來的房產政策調整細節,在兩會后針對目前極度低迷的商住市場,或將迎來政策的微調。
             
            搖號政策使得北京住宅購買難度加大
             
            在兩會出臺新的搖號政策后,北京住宅市場在今年可能將會迎來最為嚴厲的搖號政策,尤其是在限價商品住宅市場。
             
            這也就意味著北京住宅購買難度將會加大,改善居住的成本或將加劇,未來想要改善居住的可能性越來越低。
             
            通州與北三縣三統一規劃出臺,將是燕郊正式步入正軌的一年,有了整體的規劃發展,以及對燕郊的全面定位,再結合燕郊的地理優勢,小編相信,2018 ,燕郊必將迎來發展爆發期!
             
            國務院發展研究中心孟曉蘇接受采訪時稱
             
            未來北京優化調整行政區劃的力度較大,廊坊北三縣(三河市、大廠回族自治縣、香河縣)將可能會劃入北京。
             
            北京在改變中心聚集的城市發展模式,通州副中心的規劃也讓北三縣成為“新北京”正進一步成為現實。

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