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            九天六城發樓市新政 精準調控升級

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            作為環京地區備受矚目的河北“三縣”之一,昨日大廠傳出消息稱,自7月2日起至限購政策解除前,暫停辦理個人之間不動產抵押業務,以防止變相炒房。
             
            九天六城發樓市新政 精準調控升級
             
            “大廠作為環京區域最典型的城市,已執行3年限購。”業內人士在接受《證券日報》記者采訪時表示,因為不能補交社保,所以在過去這一年多時間,該地房地產市場降溫明顯。但需注意的是,在目前少數房屋成交中,大量都屬于抵押交易,或者分期付款交易。事實上,從整個“北三縣”地區來說,確實都有較高比例的房屋交易是采用這種方式。
             
            業內人士預計,這一政策將很快拓展至全部北三縣城市。而從政策預期來看,房地產調控最近還將迎來新一輪全面收緊。值得關注的是,就在同一日,上海發布《關于規范企業購買商品住房的暫行規定》, 自7月3日起,企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外)。同時,企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
             
            至此,從6月24日-26日西安、長沙、杭州相繼宣布限制企業購房,到7月1日昆明發布限購政策,再到昨日大廠、上海紛紛收緊有關房地產的調控政策,僅僅9天時間,就有6個城市從不同方面對該地房地產市場再次收緊。
             
            昨日,業內專家在接受《證券日報》記者采訪時表示,從上半年的整體情況來看,中央對于樓市調控的態度十分堅決,“房住不炒”的目標在各項調控政策中得到清晰體現。地方政策多以“打補丁”為主,無論是限購升級還是對于搖號政策的落實,以及暫停企業在限購區域內買房等,都在打擊炒房的同時更注重對剛需人群的保障。下半年還需要結合不同城市情況,進一步分類進行精準調控。
             

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