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            買的房不能辦理產權證,需要注意什么?

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            現在房價越來越高,很多購房者因為價格壓力,選擇購買期房。期房需要五證齊全以后才可以辦理產權證,那么在此之前,買的房不能辦理產權證,需要注意什么?下面孔雀城官網小編給大家介紹一下。
             
            買的房不能辦理產權證,需要注意什么?
             
            1、房子被抵押,購房人可能錢房兩空
             
            在房子被抵押的情況下,購房人交了定金、首付,結果因為賣方還不起欠款,房子就有可能被用來抵債,最后買房人就會落得錢房兩空。
             
            2、不能申請貸款
             
            正如上面所說,只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權,否則就不能進行正常的買賣,在銀行看來,這類房子產權不明,極有可能出現糾紛,為了規避風險,自然不能通過貸款審批。
             
            3、房子被“一房二賣”
             
            在沒拿到產權證以前,賣家很有可能把房子賣給另外一個人,也就是“一房二賣”,這一牽扯進第三個人,問題可就復雜了,接下來就要經歷復雜的維權過程。
             
            4、無法進行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動
             
            我國實行的是物權登記公示制度,必須進行合法登記才能依法享有房子的所有權,否則就不能進行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動。
             
            5、房屋被征地,無法獲得補償款
             
            還有一種可能就是,如果房屋所在的土地被征用,將不能獲得補償款。
             

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