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            全國房貸利率連漲18個月!貸款100萬要多還16萬利息

            樓市快訊 閱讀量:
             
             
            7月10日,某機構發布的6月全國房貸監測數據顯示,6月全國首套房貸款平均利率為5.64%,相當于基準利率1.151倍,環比5月上升0.71%,為2017年1月以來連續18個月上漲,同比去年6月首套房貸利率4.89%,上升15.34%。
             
            全國房貸利率連漲18個月!貸款100萬要多還16萬利息
             
            在35個監測城市中,首套房貸平均利率最低仍為上海,而哈爾濱、鄭州、武漢、東莞4城則突破6%。
             
            算了筆賬,以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算,總支付利息約為107.50萬元,要比去年同期累計多還16.7萬的利息。分析師建議,剛需購房者買房前要充分了解銀行房貸政策,做好資金預算,量入為出。
             
            首套房貸利率上漲超15%
             
            四大行均已上浮
             
            監測數據顯示,2018年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%,相當于基準利率1.151倍,環比5月上升0.71%,同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%,上升15.34%。
             
            目前全國地區銀行正常放寬利率多以基準上浮為主,具體上浮水平仍因個人資質及銀行而異。
             
            具體來看,6月全國533家銀行分(支)行中,有169家銀行首套執行基準利率上浮10%;164家銀行首套執行基準利率上浮15%;116家銀行首套執行基準利率上浮20%;25家銀行首套執行基準利率上浮25%;16家銀行首套執行基準利率上浮30%,本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。
             
            6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準1.088倍,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%水平。
             
            一線城市首套利率保持平穩
             
            4城突破6%超北上廣深
             
            6月全國首套房貸款平均利率仍保持上漲趨勢,一線城市基本保持平穩,二線城市整體利率漲幅呈現回落。
             
            6月北上廣深一線城市首套房平均利率保持平穩,處于5.16%-5.57%區間,北京為5.47%、上海為5.16%、廣州為5.57%、深圳為5.51%,均較上月小幅上漲。
             
            以北京地區為例,檢測的30家銀行中,招商銀行、興業銀行等22家銀行執行基準上浮10%;工農中建四大行以及浦發銀行執行基準上浮15%;光大銀行、東亞銀行執行基準上浮20%。僅有一家銀行停貸。
             
            值得一提的是,目前僅上海地區個別銀行仍可申請首套房貸優惠利率,有6家銀行可以申請9-9.6折優惠利率。
             
            另外,首套房利率超6%的城市達到了4個,東莞達6.13%高居全國榜首,緊隨其后的分別為武漢6.06%、鄭州6.03%、哈爾濱6.00%。剛需族注意!房貸利率或繼續上升。
             
            注意到,自去年以來,各地房地產市場調控政策不斷升級,尤其今年,各地調控政策更是層層加碼,6月份,樓市調控政策仍在陸續出臺,西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出“限購”措施,抑制房價上漲過快苗頭。某研究院首席分析師此前對《證券日報》指出,今年以來,全國各地出臺的有關房地產市場調控政策就已接近200次。
             
            專家預測,下半年房產市場調控將會進一步擴大并趨嚴。房產將成為民生重地及投機禁地,不良房企及相關產業寒冬初至,或將面臨較大生存危機。
             
            對于買房人來說,首套房貸利率一年上漲幅度超15%,還款的壓力依然很大,未來房貸利率是否還會上漲?某機構分析,未來時間內,在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下,整體房貸利率仍保持上升趨勢,首二套利率差值在收窄后將會趨于平穩。
             
             

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