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            大佬預測,未來房價三四十萬一平很正常,馬云要被打臉了?

            樓市快訊 閱讀量:
            在某檔節目中,新東方董事長兼總裁俞敏洪接受專訪稱,中國的房地產再過十年二十年,三四十萬一平米很正常。俞敏洪解釋稱,因為人民幣越來越多,這是一個自然貶值過程。
             
            大佬預測,未來房價三四十萬一平很正常,馬云要被打臉了?
             
            就在去年7月份馬云卻說過截然相反的話,他說過去8年中國房價整體呈上漲態勢,未來中國最便宜的就是房子和車子,而中國未來最缺少的是新鮮空氣和病床等。
             
            毫無疑問,俞敏洪此話一出,馬云的“房子如蔥”論受到了前所未有的挑戰,網友也是一邊倒地支持俞敏洪,認為馬云只是逞口舌之快,其言論完全不急于基本事實。未來馬云肯定是要被打臉的。兩強對決,到底誰的話才更貼近現實呢?顛覆過多個行業的馬云這次真的要在預測房價上栽跟頭了嗎?
             
            馬云的未來“房子如蔥”論,曾經被很多普通剛需視若精神支柱,很多人堅定不移地支持馬云的論調就是因為看到,中國房價已然很高了,但是還在不斷向上高漲,這是崩盤的前兆。更何況高房價已經嚴重脫離于中國居民家庭性工資收入,看看現在的三四線城市,房價超過萬元的都已經上百了,這還像是一個發展中國家該有的樓市表現嗎?很多發達國家也未見得如此吧!
             
            俞敏洪說人民幣越來越多,這是一個自然貶值的過程,因此房價也會變得越來越高,這是相對而言。但奇哥想問,這些年房價上漲是因為人民幣不值錢嗎,當然不是,是各種因素作用的結果,這其中有開發商惡意加價,有炒房客瘋狂囤房炒作的結果,還有無良中介故意抬高,更有“面粉價格越來越貴,倒逼面包不斷漲價”的結果,如果單就俞敏洪所言,人民幣越來越多,房價因此也會越來越貴,是不敢茍同的。
             
            首先,奇哥承認人民幣在國際市場貶值是避不開的趨勢。任志強也曾說過類似言論,相比之下,大炮更加直接,他說“人民幣未來一定是貶值的”,其言外之意還是在勸大家抓緊買房。這也是為什么李嘉誠這三年多來一直不停地在拋售內地和香港的物業,很多人說這是對中國樓市的不看好,其實最大的原因是李嘉誠拋售的都是人民幣資產,而他在歐洲買入的基本上都是美元資產;除此之外,王健林的萬達、安邦、綠地等也都尋摸著擴大海外版圖。
             
            但奇哥想說,國家難道看不到這一切嗎?資產都被無形轉移到國外,大佬都想拋售人民幣資產,移形換影換成美元資產,想法很好,但不切實際。畢竟維持人民幣匯率穩定和維持房價穩定一樣,都是我們中國政府最基本的防線和底線。
             
             
            奇哥依然覺得馬云的預測相對靠譜,畢竟治理房地產亂象的攻堅戰和“反炒房”戰役都已經打響,只要樓市的亂象能夠鏟除,房價上漲的預期就會被扭轉,未來房地產回歸理性,住房回歸居住屬性是大概率事件。
             
            馬云說,未來房子如蔥,其傳達的信號已經再清晰不過,未來房價不可能再像過去幾年一樣,狂飆式高漲,房地產市場里除普通購房者之外,這些在惡意抬高房價的群體一定是要受到打擊的。當國家意識到房地產積重難返的時候,治理就會開始,房價也會應聲下跌,逐漸回歸到廣大剛需能力范圍之內的水平。
             
             
            馬云也好,俞敏洪也罷,他們只是在表達自己的觀點,并沒有要求你去按照他們所說的話去操作,去配置自己的資產怎樣,聽與不聽在于自己,我們無權捂住別人的嘴。相反,作為公眾人物,敢于說出自己的看法,共享一些信息,是難能可貴的。
             
            從歷史來看,任志強的話是比較實用的,而馬云的話就富有感性色彩了,其實也符合他的性格,至于俞敏洪則有點“唯恐天下不亂”和“對人民幣太沒信心了”。我們不去較真誰對誰錯,這只是他們的一家之言,房地產市場該如何走,也不會因他們的一句話而改變。
             
             
            但作為購房者還是要從自身出發,我們不能因為他們的一句話就置自身需求不顧,有人真會這么做,我只能說你軸!
             
            最后奇哥想說,一切的一切都看國家調控力度和決心。事實上,從最近一年多國家各個重要部門釋放的信號來看,奇哥更愿意看的房地產市場歸于平靜,房價迎來下跌,畢竟國之強大最后拼得是實體制造業和高科技產業,房地產的核心作用被降低,則意味著迎來實業發展的春天,這才是莫大的好事。
             
            正如富士康集團總裁郭臺銘所言,房地產只能賺一次,搞技術才能賺無數次。才是國家的未來和民族的希望。

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