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            售樓處里的三個沙盤你看的懂嗎?

            房產知識 閱讀量:
            購置房產是人生中的大事,售樓處看過房子的朋友都知道售樓處都會展示房屋及其周邊的沙盤,置業顧問都通過沙盤來向購房者介紹樓盤情況,那么,關于售樓處的沙盤你都看懂了么?別著急,今天北京孔雀城樓盤小編就為大家詳細的介紹一下關于沙盤的相關知識。
             
            售樓處里的三個沙盤你看的懂嗎?
             
            一、項目區位沙盤
             
            項目區位沙盤顧名思義就是為大家展示小區所在的地理位置,這種沙盤的比例尺很小。因為需要綜合考慮到交通、配套等因素,它可能需要把全城都放進沙盤中。
             
            大家在看項目區位沙盤的時候,要重點看樓盤與周邊熱門區域的距離,并學會根據比例尺估算實際距離。我們可以從以下幾個方面來看:
             
            1、交通
             
            區位沙盤最重要的用途就是展示交通狀況,但是各位購房者要注意,新樓盤所處的位置一般比較偏,圖上展示的交通線路有的不一定是已通車的,普遍的是在建或者規劃中的地鐵線路,這一點需要購房者仔細甄別。
             
            2、商業配套
             
            通常來說,商業配套也會在圖上展示,購房者可以根據比例尺估算實際距離。
             
            3、其他配套設施
             
            周邊是否有公園、學校和醫院等配套,如果沙盤中沒有這些配套設施的話,購房者就一定要仔細的詢問售樓人員,看這些配套設施是否存在。
             
            二、項目自身沙盤
             
            項目自身沙盤就是為各位購房者展示小區樓盤內部格局的,從中能直觀地看出小區各樓棟相對位置、朝向、樓棟數、綠化、建筑類型、停車位等信息。其實在三大沙盤中,項目自身的沙盤是最重要的,購房者需要關注的信息有以下幾點:
             
            1、項目朝向
             
            項目朝向是非常容易判別的,大家在參觀沙盤時,置業顧問首先就為大家介紹樓盤的朝向,自己也可以從沙盤標注中看到,S表示南,N表示北。
             
            2、樓間距
             
            樓間距一般都會不大準確,實際樓間距比沙盤上展示的效果要小。所以關于樓間距這一塊的內容,建議大家直接詢問售樓人員,或者是自己根據比例尺進行計算。
             
            3、小區內部交通
             
            小區內部交通主要關注停車和道路規劃。人車分流的小區和非人車分流的小區會有明顯區別,最明顯的就是小區內部道路。橫平豎直,地面有行車指導線的小區內部道路就是非人車分流小區了。建議有車一族詢問下小區的車位比,有的小區車位比較充裕,有的則比較緊張。
             
            三、戶型沙盤
             
            戶型沙盤是小區全部戶型的微縮盤,通常戶型沙盤,購房者可以非常直觀的看到各個戶型內部結構,其實看戶型沙盤其實和看戶型圖區別不大,只不過立體感更強一點。大家可以從這幾個方面入手來看戶型沙盤:
             
            1、看戶型是否方正
             
            戶型方正是很重要的,缺角或者斜邊的戶型容易浪費面積,對于塔樓來說,一般做到完全方正很難,核心功能區做到方正也就可以了。板樓戶型做到方正就相對容易。
             
            2、看內部功能分區是否合理
             
            合理的功能分區至少要做到動靜分離和干濕分離。將休息區和活動區分開,廚衛濕區和其他干區分開很重要。戶型的好壞決定了居住體驗,不要忽視這一點。
             
            以上就是小編為大家介紹的關于怎么看懂售樓處沙盤的相關知識了,這三種沙盤都非常重要,購房者在實際買房的過程中一定都要仔細的去研究查看。希望北京孔雀城小編總結的這些信息能為你帶去幫助。
             

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