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            什么是尾房,你知道嗎?

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            什么是尾房?孔雀城小編給大家介紹一下:尾房又稱尾樓、掃尾房,是指項目銷售八九成以后剩余或長時間沒有銷售出去的房屋。一般而言,當商品住宅的銷售量達到80%以后,開發商已經獲利,因此就進入項目的清盤銷售階段,此時所銷售的房產,一般稱為尾房。
            什么是尾房,你知道嗎?
             
            尾房都有哪些類型?
             
            尾房的成因有很多,一般而言有六種類型:
             
            第一種是整個項目里面比較好的房子,開發商出于營銷考慮,為帶動其他剩余單元銷售而有意保留的“精品”單元;
             
            第二種是房子很好,但因為總價很高而沒有賣出去;
             
            第三種是被人買走后因為購買者的個人原因而又退回的;
             
            第四種是樓盤銷售到一定程度后,開發商因要盡早收回資金而最后想拋售的單元;
             
            第五種包括一些“先天不足”的房子,如朝向、樓層、戶型等不合理的單元;
             
            第六種是因資金、債務問題抵押給銀行的房子,或者法院查沒的房子,或者抵給工程單位的房子。

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