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            婚后買房都需要注意些什么?

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            現在很多年輕人因為愛情結成連理,希望自己奮斗買房買車,這就涉及到是不是婚后買的房產就是夫妻共同財產呢?婚后買房都需要注意些什么?下面北京孔雀城小編給大家介紹一下。
             
            婚后買房都需要注意些什么?
             
             1、簽約雙方親自到場婚
             
             在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。
             
            2、主貸、次貸有講究
             
             由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。
             
             3、所占份額提前定
             
             夫妻共同買房,財產所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產生糾紛。依據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同,雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有權。
             
             4、準夫妻買房重登記
             
             這里所說的準夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,并不能當做共同財產。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。
             
            關于婚后買房需要注意的問題今天就分享這么多。還是那句話,我們更多的人是因為愛情和感情而結婚,但是女孩子在婚姻中確實付出的更多一些,所以或多或少更應該多了解一些關于婚后買房屬于共同財產的問題,這樣不至于真的遇到負心漢的時候,自己一無所知。我們都應該學會規避風險,更好的保護好自己。
             

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