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            驗房時發現面積不符應該怎么辦?

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            交房總是件高興的事兒,苦等多時的新房終于可以入住了,再也不用擠在老房子里,家里的每個人都是興高采烈的。但是遺憾的是,驗房時卻發現了很重大的問題,那就是房屋面積“縮水”了!發現面積不符應該怎么辦?下面香河孔雀城小編給大家支支招。
             
            驗房時發現面積不符應該怎么辦?
             
            一旦發現面積不符的情況,不要著急,國家在面積不符方面具有很詳細的法律規定,并且是偏向購房者的,不管是退房還是不退房都有國家法律條文的支持,因此只要及時處理,就不用擔心自己的利益受損。
             
            不過需要記住的是:國家規定的是面積誤差比值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款,這種情況下是不能退房的,多退少補就可以了。
             
            當面積誤差比值超過3%的時候,你可以選擇退房和不退房兩種選擇。
             
            當你選擇退房時:房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給購房者,同時支付已付房價款利息。
             
            當你選擇不退房時:1.房屋面積大于合同約定的面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足;面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,歸屬權歸買受人;
             
            2.房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
             
            只要清楚國家的條例,就不用擔心被開發商糊弄,因為國家的司法解釋非常的詳細,而且會保護弱勢群體。當出現開發商不合作的情況,可以尋求律師的幫助,這種顯而易見的官司是很容易被法院支持的。

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