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            什么是南北通透的戶型?

            編輯:admin   發布時間:2018-06-23

             
            買房現在是很多80后90后都在考慮并付諸行動的事情,那么買房大家最看重的是什么呢?樓層?地段?周邊設施?是的,這些大家都會考慮,但是首要考慮的還是戶型的問題。
             
            說到戶型,大家首先想到的就是南北通透。到底什么樣的房子才算是南北通透的呢?一般來說,市場普遍認為有三個標準:
             
            1、從客廳到陽臺,客廳到餐廳,餐廳到陽臺,都是一路無墻面遮攔,氣流可以暢行無阻;
             
            2 、房間南北門對門相望,兩邊敞開,風可以從南灌到北;
             
            3 、室內結構長方形,受風采光面積大。
             
            另外,還有其他一些指標會影響通風,比如面寬與進深的比例,面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4,住宅的進深不宜超過14米。
             
            南北通透戶型圖
             
             
            一般來說,正南朝向的房子通風性較好,其次是東南朝向,戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。同時,前后樓間距要超過樓高的1.2倍,即樓高:樓間距要小于等于1:1.2。多層(4-6層及以下)與多層建筑之間的間距為6米;多層與高層(12層及以上)間距為9米;高層與高層之間為13米。
             
            戶型內部的布局同樣重要。一般來說,客廳、餐廳與陽臺在一條直線上,中間無遮擋南北對流的格局較好。衛生間、廚房直接對外開窗,要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。
             
            此外,一般樓層越高通風越好,而5-7層,12-15層相對通風較好。建筑結構上,一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下,一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。

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