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            買房選樓層需要注意哪些?

            編輯:admin   發布時間:2018-06-28

            隨著房價的上漲,買房的人越來越多,但是還是需要謹慎選購房產,畢竟買房是件大事,今天孔雀城官網給大家介紹一下買房選樓層需要注意哪些。
             
            買房選樓層需要注意哪些?
             
            1.電梯數量。如果住宅層數在12層以上18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下,總戶數在150戶至270戶之間的,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
             
            2.資源供應。了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時安全運行。
             
            3.公攤面積。在我們購房時,要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少,在11%~16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多,一般在18%~26%之間。
             
            4.注意噪音。城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多,但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而如果有這些吸收聲波的物體,聲音就會向上傳,高層也不能幸免。一般來說,20層以上的噪音影響較小。
             
            5.消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層應該設置應急照明和疏散指示標志。應急照明和疏散指示標志可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分;如果高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分。
             
            6.空氣質量.從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
             
            7.居住者實際情況。都說買房沒有好的,只有合適的。雖然從噪音、采光、通風上看,一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便,以及孩子的安全等因素,選擇1、2、3層也是不錯的。
             
            為大家介紹了買房選樓層的注意事項,建議大家選房的時候也要考慮一下以及家人的狀況,比如是否有老人,并且分析一下所選小區的資源配置狀況,這樣才能買到更加適合自己的房屋。


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