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            什么原因造成房子不能辦產權證?

            編輯:admin   發布時間:2018-07-12

             
            大家都知道房子是不是要有自己的,最主要的是有沒有產權證,但是現在很多房子沒有產權證是什么原因造成的呢?下面孔雀城官網小編給大家介紹一下。
             
            什么原因造成房子不能辦產權證?
             
            1、開發商或者二手房房主的原因:如抵押中的房子不能辦產權證
             
            賣方把房子抵押了:開發商建房子是要花錢的,有些開發商為了回籠資金,把已有的項目拿去辦理抵押貸款,再接著建房。二手房的話,可能是原房主還沒有還清房子貸款,或者房子被用來抵押償還其他貸款,總之就是抵押中的房子不能辦產權證。
             
            房子還沒通過審核:這種情況指的是買新房,開發商沒有完成竣工備案、達到質量驗收要求,或者是沒有繳納相關稅費。
             
            房子被查封還未解封:有些房子涉及了經濟糾紛,被法院查封還未解封,在解封之前不能辦產權證。
             
            2、購房人原因:如沒結清相關稅費
             
            有些時候辦不了產權證是購房人的原因,比如沒結清相關稅費,或者購房人的資質出現問題。
             
            3、第三方原因:如中介人員辦事效率低
             
            主要指的是辦證機構辦理周期過長,效率低下,或者幫忙代辦的中介人員辦事效率低。
             
            所以,為了應對產權證辦不下來的問題,購房人在簽訂購房合同的時候就要明確拿證期限,以及違約細則,比如因賣方原因不能按時辦理產權證的,購房人可要求退房,且買方要支付相應違約金。協商不成的,可通過法律途徑維權。
             
            房產證不僅是國家對于你這套房屋居住權的一個肯定,也是你權益的一個保障,在買房子時候一定要注意一下。房產證的辦理需要去相關房地產管理部門辦理,具體的辦理流程這里就不再詳細的介紹了,大家可以自己查閱相關資料。


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