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            買房首付一般是多少?

            編輯:admin   發布時間:2018-07-14

            房價越來越高,大家在買房時會考慮很多,比方說首付款,那么首付款都是多少呢,下面固安孔雀城小編給大家介紹一下。

            首套新房首付算法有規定
             
            根據國家的相關法律規定,以家庭為單位,在限購城市中,只要是第一套房子,首付不能少于總房價的百分之三十,例如要購買一套價值一百萬元的房子,那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。例如要是購買價值一百萬的房子,那么首付就應至少是二十萬。
             
            買房首付一般是多少?
             
            買房首付依據貸款額度計算
             
            雖然有相關規定,只要拿總房價的百分之三十或二十就可以,可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價一百萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五萬。
             
            如果采用商業貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。
             
            購買二套房首付多
             
            上文所說的還都是首套房的算法,在限購城市中,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大,以規定為準),那就意味著總房價一百萬元的房子,首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話購買二套房的話,首付一般為房價的百分之三十。也就是總價一百萬的房子,首付至少是三十萬。


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