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            哪種情況房子才屬于夫妻共同財產?

            編輯:admin   發布時間:2018-07-25

            夫妻因為財產分割問題對簿公堂的新聞屢見不鮮,房子往往是爭議的焦點。雖然常規情況下離婚時個人財產歸個人,共同財產一人一半,可現實的情況往往很復雜,下面懷來孔雀城小編將通過幾個案例幫你理清!
             
             
            哪種情況房子才屬于夫妻共同財產?
             
            情況一:小A的父親全款買了一套房子,并登記在小A和其女朋友小B的名下。
             
            小編分析:一方父母全款買房登記在子女以及子女未婚妻或未婚夫名下,這種房子的產權是子女及其未婚妻或未婚夫的共同所有。需要注意的是,如果在登記之前,子女約定了各自占有房產的份額,并做了公證,那么按照約定的份額共享產權。
             
            情況二:小A的父親首付買了一套房子,房屋登記在小A的女朋友小B的名下。
             
            小編分析:一方父母出首付買房,并登記在子女未婚妻或未婚夫名下,房子的產權和債務歸子女及其未婚妻或未婚夫共同所有,需要注意的是,如果在婚前父母明確表示將房產贈與小B,并做了公證,那么這套房子就是屬于小B的個人財產了。
             
            情況三:小A的父親首付買了一套房子,并登記在小A及其女友小B的名下。
             
            小編分析:一方父母出首付買房登記在子女和子女未婚妻或未婚夫兩人的名下,房子的產權歸子女及其未婚妻或未婚夫共同所有。
             
            情況四:小A的父母和小B的父母共同出資買了一套房子,登記在小A和小B的名下。
             
            小編分析:雙方父母共同出資,登記在子女雙方名下,那么房子的產權歸子女雙方共同所有。
             
            情況五:小A的父母和女朋友小B的父母共同出資買了一套房子,房屋登記在小B的名下,小A和小B結婚。
             
            小編分析:雙方父母共同出資,登記在子女一方名下,房子的產權歸子女夫妻雙方共同所有。
             
            另外,以下幾種情況也需要注意:
             
            情況1、婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改房屋,房屋登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。
             
            情況2、夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方要求賠償損失的,人民法院應予支持。
             
            情況3、關于房產贈與。在婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有房產贈與另一方,贈與人在贈與財產的權力轉移之前可以撤銷贈與。
             
            情況4、關于共同還貸。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
             
            以上就是懷來孔雀城小編整理的關于房產分割的案例,希望這些內容可以幫到您解決疑惑。


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