<noframes id="xrfp3">
    <form id="xrfp3"></form>

    <noframes id="xrfp3">

        <em id="xrfp3"><form id="xrfp3"><th id="xrfp3"></th></form></em>

            購買車位需要注意什么問題?

            編輯:admin   發布時間:2018-07-27

            現在買車的人越來越多,買房就意味著需要購買車位,那么購買車位需要注意什么問題?下面涿州孔雀城小編給大家介紹一下。
             
             
            購買車位需要注意什么問題?
             
            1、明確車位的產權
             
            購房者首先要看車位是否歸開發商所有,即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施,開發商就不對其享有所有權,更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。
             
            2、預售的車位必須要取得預售許可證
             
            和開發商賣房要取得預售許可證一樣,預售的車位也必須要取得預售許可證。購房者在審查預售許可證時需注意,如果地下車位與地上商品房是一并申請預售的,應當在預售許可證的備注欄內注明地下車位的批準預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的,在預售許可證的“項目類型”欄內會加以注明。
             
            3、將購買車位的細則寫入合同內
             
            購房者在簽訂購房預售合同時,如果車位是隨房屋一并預購的,購房者與開發商應就車位的四至范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好附有平面圖,并約定好出現差異的解決方式。
             
            購房者如果是先預購商品房再買車位的,則可與開發商另行簽訂預售合同,并在合同內注明預售商品房的具體情況(包括預購商品房的項目名稱、坐落、幢室號及預售合同登記號),該合同簽訂后也要進行登記備案。
             
            如果業主購買的是已經拿到“大產證”小區的車位,則在與開發商簽好購買車位合同后,即可前往房屋交易管理部門辦理登記手續。
             
            4、買車位不能用公積金貸款
             
            住房公積金應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西,當然就不能用于購買車庫。


            [返回]


            聯系售樓處 400-998-5677
            精品人妻无码专区在线视频