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            借名買房有風險嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-08-05

            在房價不斷上升的今天,很多工薪階層買房已經不是一件容易的事情了,不過房地產市場現在也會受到政策的影響,很多地方已經開始了限購政策,所以借名買房的也不占少數,那么借名買房可行嗎,下面懷來孔雀城小編給大家介紹一下。
             
            借名買房可行嗎
             
            借名買房可行嗎
             
            不到萬不得已,一般購房者都不會選擇借名買房,購房者借名買房之前要弄清楚欲購房屋的性質,房屋能否上市交易,借名購買是否違反國家政策性規定,防止將來無法取得房屋所屬權。
             
            借名買房有風險,如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人,銀行就會提前跟借款人解除貸款合同,所以借名買房的風險就是銀行貸款合同的提前解除,一旦無法取得貸款,房屋的購買就可能出現困難。
             
            另外被借名人也會承擔經濟風險,如果借名人停止還貸而被迫承擔債務,這就是借名買房的風險之一,如果實際出資人停止供樓,那么銀行便會按照貸款合同的規定提前解除合同,這樣以來,名義產權人不但會陷入債務糾紛,還會留下不良的信用記錄。如果當地施行限購政策,被借名人可能會失去購房資格,或者購房要算二套房的首付和利率。
             
            被借名人是房產權利登記人,他可以去房管部門掛失房產證,隨后將房屋抵押或者將房屋出賣;另外如果被借名人離婚,房屋算共同財產被分割。


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