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            買房能買樣板房嗎

            編輯:admin   發布時間:2018-08-08

            買房除了毛坯房和精裝房之外,買開發商的樣板間也是選擇之一。樣板間的優點是裝修齊全、拎包入住,但同時也會存在施工質量也無法保證、家具尺寸可能不合適等缺點,那么樣板間到底能買嗎?購房樣板間的人需要注意什么呢?下邊就由涿州孔雀城小編來給大家介紹一下。
             
            買房能買樣板房嗎
             
            一、兩種樣板間
             
            一般情況下,樣板間分為兩種類型,一種是“臨時”樣板間,這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具,等到房子蓋好后,大多數和售樓處一起拆掉。
             
            另外一種是“實體”樣板間,這類樣板間一般是按照交房標準進行了精裝修,到清盤階段可以直接賣給購房者。
             
            小編這里介紹的就是第二種,也就是可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點,但同時缺點也不少,大的問題在于裝修質量難有保證。
             
            二、樣板間的優缺點
             
            優點:
             
            1、精心裝修
             
            樣板間是開發商在銷售時用作展示使用的,開發商會選擇戶型、位置好的房子。并且為了吸引購房者,還會對房間進行精心裝修,同時裝修材料也都是知名品牌的。
             
            2、拎包入住
             
            因為裝修費時費力,而樣板間不僅是裝修完畢的,同時家具也配備齊全的,這樣的話就大大節約了購房者的時間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1到2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對購房者來說也是更環保的。
             
            3、價格劃算
             
            一般情況下,只有在樓盤清盤的階段,開發商才會考慮賣樣板間,所以在價格上會有優惠,這對于購房者來說更劃算。
             
            缺點:
             
            1、施工質量難以保證
             
            為了趕工期,開發商要在精裝修的時候可能在施工細節上沒有特別仔細。比例如衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好,這些問題都很隱蔽,但是一旦出現問題的話,購房者很可能就需要重新進行裝修。
             
            2、裝修可能有破損
             
            因為樣板間展示的周期較長,家具、裝修已經變得陳舊,當然也有破損的可能。
             
            三、買還是不買呢?
             
            該不該購買樣板間,不妨從下面幾個方面入手:
             
            1、近期是否入住
             
            購買樣板間往往都是著急入住,而且沒有時間進行裝修的購房者們,如果不是為了購買即住,那么就不需要買樣板間了。
             
            2、裝修風格是否喜歡
             
            如果不喜歡開發商裝修的風格,那么購買之后就要敲掉重新裝修,這樣的話就大大浪費了時間金錢,還不如買個毛坯自己裝修。
             
            3、裝修質量是否合格
             
            這是要不要買樣板間非常重要的一點,由于施工質量可能存在隱患,購房者要多次到實地查看,如果確實存在問題,那么這樣的樣板房就不需要購買了。
             
            四、購買樣板房的注意事項
             
            1、簽訂補充協議
             
            開發商對樣板間的裝修質量作出承諾,針對里面的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議,明確樣板間內裝修或房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。
             
            2、驗房要仔細
             
            驗收樣板間比驗收毛坯房困難,經濟條件允許的話,可以尋求專業人員的幫助。驗房者自己也可以準備小錘、水桶、卷尺等驗房工具,仔細驗收。尤其是防水問題,要格外注意。
             
            總得來說,購買樣板間不是最佳選擇,如果購房者打算購買,一定要先檢測樣板間的裝修質量,最后涿州孔雀城小編希望大家都能買到自己滿意的房子!


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