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            選購期房怎么實地考察?

            編輯:admin   發布時間:2018-08-13

            購房者選擇購買期房的原因大多是由于期房的價格與現房相比會低很多,所以期房深受很多購房者的歡迎。但是在選購期房的時候也存在有一定的風險。為了避免風險的發生,購房者在購買期房前一定要對房產項目進行實地考察。那么,購房者應該如何進行房產項目的實地考察工作呢?下面懷來孔雀城小編從這七個方面為大家做了總結。
             
            選購期房怎么實地考察?
             
            1、提前下車,步行至項目處
             
            提前下車可以了解、觀察到該項目周圍的環境和一些基礎設施,我們居住房周圍的設施和環境如何對我們居住品質有很大的影響。購房者在售樓部了解的配套詳情都是經過置業顧問們“加工”后的信息,實地考察的目的也是為了確認這些配套的具體情況,是否真的存在,距離的遠近等等。
             
            2、觀察工地的大門
             
            一般情況下,項目工地都會用藍色鐵板進行遮擋,但也會有可以進出的大門,這些進出的大門有很大的概率會是以后小區的大門。觀察這些門的位置,提前了解小區未來進出的便利性。
             
            3、項目工地內部的物料堆放是否整齊
             
            物料堆放的整齊與否,反映著一個施工隊的素質。一個注重素質的施工隊是不會忽視這個細節,將施工料隨處亂丟,如果施工項目地沒有物料隨處亂丟的現象,相信房子出現質量問題的概率也會降低;如果進去項目發現物料散亂,那么購房者就要注意未來房屋的質量問題了。
             
            4、小區內部結構,樓棟位置
             
            在項目施工的中期,許多樓棟都已經有了一個雛形,各個樓棟的位置也會固定,包括各個樓棟之間的間距也會有體現。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟,觀察它的位置,后期有可能還能進去看到房子內部構造。
             
            5、看配套設施是否齊全
             
            房子的配套設施對于生活品質有著很大的影響。廣告中還有綠化、物業、熱水等許多承諾,在簽合同時,千萬別忘了這些內容。
             
            6、看環境
             
            居住的環境是會影響居住者的心情,對居住者的生活水平也會提高。作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境,不僅要求有很高的綠地覆蓋率,而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距,容積率和建筑密度,四周污染情況如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。
             
            7、看景觀
             
            現在大家對生活品質的要求越來越高,許多開發商為了吸引住戶,會加強對小區的景觀建設,好的景觀可以達到親近自然的效果。但許多小區景觀顯得很呆板,毫無層次可言,讓人根本無親切之感,一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。同時,景觀方面的投入占用了購房者房屋成本的5%左右,這可是一筆不小的開支。
             
            以上就是我們為大家總結的幾個選購期房時進行房產項目實地考察工作的方法,希望能夠幫助到您。小編在此提醒大家,購買期房會存在一定的風險,因此為了將風險降到最低,一定要在購買期房之前對該項目進行詳細的實地考察。


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