<noframes id="xrfp3">
    <form id="xrfp3"></form>

    <noframes id="xrfp3">

        <em id="xrfp3"><form id="xrfp3"><th id="xrfp3"></th></form></em>

            買房時購買期房好還是現房好?

            編輯:admin   發布時間:2018-08-15

            現如今,大部分人在決定買房的時候,都會面臨一個問題,究竟是買期房好還是現房好?一般現房具有較強的直觀性和安全性,但是現房和期房相比來說價格要高一些,而期房雖然價格較低但是需要承擔的風險要比現房大,那么到底期房好還是現房好呢?它們的區別在哪里?下邊就由孔雀城英國宮小編來給大家講解一下。
             
            買房時購買期房好還是現房好?
             
            一、買現房的優點
             
            實物可見
             
            現房的話,可以看到房子的實物,因此可以非常直觀的看到房子?,F房既有房屋的宣傳材料,又可以與實物一一對照,購房者隨時都可以進入房子去看一看,喜歡的話買下便可。
             
            價格穩定
             
            現房的房屋價格是基本穩定的,不會再有大的變動,購房時只需要與周圍地區、同類型房屋價格相對比就可以了。
             
            短期便可入住
             
            對于短期有居住需求的購房者(例如新婚家庭等),購買現房是非常不錯的選擇,因為現房即買即住。要想拿到房子僅僅需付完房款便可入住。
             
            二、買期房的優點
             
            選擇空間大
             
            由于期房是未竣工的房子,房屋的銷售工作剛剛展開,開發商所能提供的所有房屋都是有的,包括朝向好的戶型,在這種情況下購房者就有了大量的選擇余地。
             
            價格優惠
             
            通常期房的價格都能給予較大的優惠,這主要因為開發商對于房屋的開發一般需要一至兩年的時間,甚至更長的時間。開發商為了及時收回資金,往往對銷售期房持極大的歡迎態度。

            質量更易把關
             
            期房從付完定金的那一刻起,購房者就可隨時去查看工程進度,對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況,這些都是可以看到的
             
            。
             
            三、期房與現房的區別
             
            現房
             
            現房指具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與購房者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證?,F在不少購房者對現房的判斷存在誤解,認為蓋好的房子就是現房。事實上,只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
             
            根據國家相關規定,已經蓋好的房子不等于是“現房”,已經有人入住的房子也不等于是“現房”,而已領房產證和土地使用證(現在只有部分房子擁有土地證)才是現房。房地產權證(俗稱“大產證”)前,均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。也就是說是否已經取得“大產證”,是區分兩者的關鍵。
             
            期房
             
            人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證大產證止,在這一期間的商品房稱為期房,購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
             
            究竟是買期房好還是現房好呢?是沒有一個明確的答案的,購買期房風險大,購買現房資金壓力大,同時又因為每位購房者的情況不同,小編建議大家結合自己的實際情況作出選擇。希望英國宮固安孔雀城小編總結的這些內容能夠為您帶去幫助。


            [返回]


            聯系售樓處 400-998-5677
            精品人妻无码专区在线视频