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            購買特價房保險嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-08-15

            在開發商鋪天蓋地的宣傳廣告中,所謂的特價房總能吸引最多人的眼球。的確,高房價和低收入的矛盾讓購房者背負沉重的壓力,總是希望能買到便宜又實惠的好房,不可否認那些“打折房”的確有值得關注的地方,有的房子也確實物超所值,但不要被這些優惠打折沖昏了頭腦,特價房隱藏的“陷阱”可不少!下面孔雀城樓盤小編給大家介紹一下。
             
            購買特價房保險嗎?
             
            1、戶型不佳
             
            特價房中最常見的問題就是戶型問題,如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有的房子,存在房間分配面積比例不合理問題。廚房、衛生間這類區域,過小影響使用,過大則造成空間的浪費。
             
            一套房子,正常的分配比例是:廚房面積占房間總面積的11%~13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%。衛生間占房間總面積的8%~11%。此外,大家在看戶型的時候還要考慮干濕分離、動靜分區等房間設置以及房間利用率等問題。
             
            2、樓層、采光不佳
             
            底樓、頂樓的房子通常最難賣,所以相對其他樓層的房子來說,這兩個特殊樓層的房子價格會較低,也最容易成為特價房。一般高層住宅的最佳樓層,是在大樓的總層數1/3-2/3之間。
             
            3、噪音污染房
             
            除了太高或太低,中間樓層也可能存在特價房。這類房子有可能處于設備層或其下一層。所謂設備層是指,安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的那層,一般都位于中間樓層。在設備層或其下一層,設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。
             
            4、樓棟位置不好
             
            還有一些樓棟靠近社區垃圾點和變電所的房源以及加油站的房源,開發商也會將其作為特價房來銷售,雖然戶型上看不出什么不同,但存在此類的“附加值”就讓購房者有些后悔了。所以大家在買房的時候應該要充分考慮特價房所在樓棟的位置。
             
            5、只是開發商促銷手段
             
            關于特價房,也有部分開發商會采用先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優惠,此類“特價房”會與在售普通房源有較大的價格差,銷售人員也會極力去推售此類產品。
             
            待這幾套僅有的“特價房”售完之后再拿出幾套以同樣的方式銷售,直到“特價房”的銷售也開始滯銷,開發商再會以其他的形式將房價拉回漲價前的價格,而購買“特價房”的購房者卻是以相同的價格買到了不一定喜歡的房源。
             
            6、房子產權年限低
             
            有些商業產權項目會以特價房為噱頭吸引購房者。這類房源的特點是,戶型面積小、總價低、地理位置成熟,但只有40年的使用產權。產權年限比商品房低不說,而且還是商業用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是,同一項目的不同產品,產權年限也有可能不一樣。
             
            特價房因為其價格便宜,確實會給購房者省下一筆錢。但在決定買特價房前,一定要理性對待,慎重的考慮,不要因為貪圖便宜做出讓自己后悔的決定。


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