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            買房時如何選購電梯房?

            編輯:admin   發布時間:2018-08-16

            現如今的條件下人多地少,城市中都佇立著很多的高樓大廈,同時又因為電梯是高樓大廈的標配,所以電梯房就變得越來越普遍。但是,在選購電梯房時時非常需要技巧的,否則的話很可能會買到爛房,那么該如何選購電梯房,牛駝孔雀城小編要提醒您以下幾個方面的問題。
             
             
            買房時如何選購電梯房?
             
            一、房屋密度
             
            首先,要注意整幢樓的總戶數與電梯配置數量。因為影響居住舒適度的重要指標之一是梯戶比,如果梯戶比越高,那么就相當于居住密度越低,居住的品質就會越高。在房屋密度低的條件下,還要注意觀察房屋周圍的景觀,尤其是在挑選較高樓層時,不但要特別注意朝向景觀,而且還要考慮周邊地區未來規劃趨勢,如果之后周圍會建設更高層建筑,是否會遮擋住房屋的景觀。
             
            一般情況下,12-18層的住宅,電梯應不少于2臺,24層以上的住宅,則應做到1梯2戶或2梯4戶。
             
            二、電梯質量
             
            由于高層步行下樓是不實際的,因而搭電梯上下樓成為高層的主要方式,但是一旦遇上電梯故障,那有可能對住戶的身心安全造成了傷害。在購房時候,需要了解電梯由什么企業制造,看看電梯的質量是否過關。此外,還需要了解樓盤隔多長時間進行電梯保修,是否配備具體的故障處理方案。
             
            三、消防電源
             
            購買電梯房,由于通常是處于高層,因此在安全方面還要考慮防火的具體配置。在樓梯間、消防電梯間及其前室和避難層里,應當設置應急照明和疏散指示標志,且連續供電時間至少不應少于20分鐘。
             
            四、水電情況
             
            一般電梯房在頂層都設置有水箱,先將水抽到頂層再往下供應,這樣的話就會使高層住戶不會因為壓力不足而用不上水。由此,電梯房的應急發電機組的配置要求也變高了,要求做到如果市內停電,水和電梯也要能保證正常運行。
             
            五、樓盤物業管理要到位
             
            配置電梯的多是高層的住宅,因而樓棟的住戶較多,如果出現突發狀況需要緊急疏散,這種情況下需要有專門的安保人員來負責。大樓底層是否設置值班警衛室,監控保安措施是否到位,是否有保安在樓內巡查,以及緊急情況下人員疏散等因素都是不容忽視的。
             
            如果單從采光、通風、揚塵以及噪音等方面來考慮的話,選擇10層以上的房屋就可以滿足購房要求了。而且通常來說,10層的房價性價比是相當高的。如果資金預算并不是很多,可以選擇10層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。除此以外,購買電梯房還需要考慮家庭成員的住房需求,比如家有老人,應該優先選擇較低的樓層。


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