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            精裝房驗收時需要注意哪些細節?

            編輯:admin   發布時間:2018-08-28

            裝修房子絕對是件麻煩事。對于那些經濟條件較好的業主來說,購買精裝房是個不錯的選擇。但這并不代表著絕對放心,在驗收房子的時候必須要先看看北京孔雀城小編整理的驗房注意事項和細節哦。
             
            精裝房驗收時需要注意哪些細節?
             
            一、4條精裝房驗房細節攻略:
             
            精裝房驗房細節攻略1——頂墻地磚:
             
            取點測試房頂有無傾斜,墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚,空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好??展穆食^5%為不合格。
             
            精裝房驗房細節攻略2——門窗:
             
            門的頂部和底部是否都刷過油漆,四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活,外窗框上應有防堵帽。
             
            精裝房驗房細節攻略3——廚衛:
             
            兩處都要瓷磚到頂,通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效,下水是否通暢,排水速度是否夠快。
             
            精裝房驗房細節攻略4——管道:
             
            放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方,查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近,看裝置是否迅速反應,報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如不能,要及時修復。
             
            二、5個精裝房驗房的注意事項:
             
            精裝房驗房注意事項1——水路電路
             
            水路包括三種,自來水、熱水,還有中水。中水通常用在衛生間,是非飲用水。
             
            水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全,確保使用合格材料。
             
            業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。
             
            現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用,都是驗房的時候要注意的細節。
             
            精裝房驗房注意事項2——空氣環境
             
            業主首先要仔細查看裝修用料清單,根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工后,開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告,國家認可的都帶有“CMA”標識,其他都是無效的。
             
            精裝房驗房注意事項3——隱蔽工程
             
            隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構,按照規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
             
            精裝房驗房注意事項4——防水檢測
             
            在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。
             
            精裝房驗房注意事項5——核實建材
             
            工程使用的主要材料在合同中應準確標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備等;除品牌外,還需盡量明確設備的型號和產地。
             
            以上講的是精裝房驗房的一些細節問題和注意事項,希望可以幫到大家。


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