<noframes id="xrfp3">
    <form id="xrfp3"></form>

    <noframes id="xrfp3">

        <em id="xrfp3"><form id="xrfp3"><th id="xrfp3"></th></form></em>

            特價優惠房真的更劃算嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-09-01

            大家也是到現在房價越來越高,很多人在看房時總是要看看房價,不免有一些特價房讓人眼花繚亂。“低價抄底購房”、“購房送折扣”、“特價房限購兩套”……房價高漲,每平米能便宜一點,總價省下的可就是大數目了,看到種種特價宣傳,很多人心里都會動一下,購買特價優惠房真的更劃算嗎?下面北京孔雀城小編給大家介紹一下。
             
            特價優惠房真的更劃算嗎?
             
            特價房
             
            其實,天上掉餡餅真的是小概率事件,商品價值學說是放之四海皆準的。開發商所謂的特價房往往必然有它“特價”的道理。
             
            1. 戶型不佳
             
            特價房常見的是戶型問題,如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有的房子,存在房間分配面積比例不合理問題。廚房、衛生間這類區域,過小影響使用,過大則造成空間的浪費。一套房子,正常的分配比例是:廚房面積占房間總面積的11%~13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%。衛生間占房間總面積的8%~11%。此外,還要考慮干濕分離、動靜分區等房間設置以及房間利用率等問題。
             
            2. 樓層、采光不佳
             
            底樓、頂樓的房子通常難賣,也容易成為特價房。一般高層住宅的佳樓層,是在大樓的總層數1/3-2/3之間。不過也要考慮,樓間距導致的遮光影響。
             
            3. 噪音污染房
             
            除了太高或太低,中間樓層也可能存在特價房。這類房子有可能處于設備層或其下一層。所謂設備層是指,安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的那層,一般都位于中間樓層。在設備層或其下一層,設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。
             
            4、 商業產權
             
            有些商業產權項目會以特價房為噱頭吸引購房者。這類房源的特點是,戶型面積小、總價低、地理位置成熟,但只有40年的使用產權,水費、電費等支出要高的多,而且大部分房屋沒安燃氣。需要注意的是,同一項目的不同產品,產權年限也有可能不一樣。另外,有的特價房聲稱贈送花園、露臺,但實際這部分并不計入產權面積。
             
            此外,特價房一些所謂折扣,也有很多是數字游戲。底價早已訂好,所謂標價打折只是障眼法。不少特價房還會使購房者“貪小便宜吃大虧”。但是否特價房就完全不能買呢?其實也未必,例如有老人的家庭就更適合選擇底層房源??傊畡e被特價沖昏了頭,結合自己的客觀需求,做出理性選擇,才能買到適合自己的房子。


            [返回]


            聯系售樓處 400-998-5677
            精品人妻无码专区在线视频