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            買房首付不夠怎么解決?

            編輯:admin   發布時間:2018-09-05

            對大多數家庭來說,買房是件大事,能全額付款的家庭占少數,很多購房者選擇貸款買房緩輕壓力。但是貸款買房的前提是要交足首付款,購房者如何解決首付款不夠的情況呢?下面固安孔雀城小編給大家支支招。
             
            買房首付不夠怎么解決?
             
            1、找親朋好友借錢
             
            這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運,父母存款,那么可以考慮請求父母支援一些,或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住,借款不論數額大小一定要打好借條,也要在自己能力承受范圍之內,所謂有借有還,再借不難。
             
            2、轉賣貴重物品
             
            購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的,不妨變賣一下。一般來說,除非缺口比較大,可以不妨采用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的,如果真的需要用這種方式,就要先找好賣家,再買房才劃算。
             
            3、開源節流
             
            購房者不僅要減少不必要的開支,還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑,生活的壓力可能會得到緩解,比如基金,股票,或者其他理財方式,在有把握的情況下不妨一試。
             
            4、變現有價證券
             
            如果購房者平日里購買了基金、股票等,在需要錢的時候可以變賣,雖然匆忙變現可能會損失一部分收益,但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
             
            5、利用信用卡
             
            如果購房者首付款的缺口不大,并且短時間內可以湊齊的話,那么可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做,避免被銀行判定為套現。
             
            6、通過保單貸款
             
            如果你購買了商業保險,那么通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款,但也會有一定的風險和金額限制,前提是要咨詢保險公司問清楚。
             
            7、其他貸款變現
             
            抵押貸款、信用貸、消費貸等,也是一種常見的方式,不過這個適用于短期貸款和小額貸款,因為購房者要背負兩份貸款,如果還款周期太長,金額太大,還款壓力可能會比較大。
             
            8、申請“工薪貸款”
             
            如果你是公務員,有政策照顧,有面向公務員的貸款“工薪貸款”,這樣的話,可能能夠通過貸款籌集資金,前提必須你得是公務員身份,事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外,部分企業也有類似的福利。
             
            9、巧用公積金
             
            公積金是可以提取的。但需要注意的是,公積金不能直接用于首付,購房者要先墊付首付,然后到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。
             
            10、重新規劃購房計劃
             
            如果購房者真的覺得房價超出了預算,可以考慮重新規劃購買小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方,沒必要為了一套房,一家人都生活在重壓之下。
             
            在湊不夠首付款著急不安的時候,不妨參考以上十種招術試試能不能湊夠首付款。


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