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            買高層的房子需要注意哪些問題?

            編輯:admin   發布時間:2018-09-10

            很多人喜歡高層,覺得站得高看得遠,可以一覽眾山小。確實,高樓層視野效果好,蚊子等四害也比較少。但是高層的房子也存在一些問題,如果不注意,則會使居住的舒適度大大降低。買高層的房子,一定要注意問下面幾個問題,弄清楚后,考慮利弊,再做決定。下面北京孔雀城樓盤小編給大家具體介紹一下。
             
            買高層的房子需要注意哪些問題?
             
            1、電梯是否安全
             
            住在高樓層,對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯,電梯的安全顯得非常重要。如今,電梯驚魂的事件時有發生。如果小區電梯質量不過關,運行不平穩,經常出現墜梯或者人被困在電梯里的情況,則會給人留下心里陰影。
             
            因此,要注意問清楚小區電梯的品牌以及是哪個機構進行專業的維護。此外,了解電梯是否有備用電源,以保證停電時,電梯能安全運行。
             
            2、電梯數量是否足夠
             
            這一個單元有多少住戶?這一單元有幾部電梯?電梯夠不夠用?是買高層時需要考慮的。如果住戶太多,而電梯數量又太少,勢必造成上下班高峰期時,排隊等電梯的情況。
             
            一般總樓層數33層、每一層4戶的住戶,配有2部電梯,勉強夠用。但如果是每一層有6戶人家,顯然,電梯使用是比較緊張的。
             
            3、高層水壓情況如何
             
            用水高峰期時,高樓層的水壓通常會比較低,水流量小,影響家庭用水,買房時,這個也是需要注意的。
             
            4、小區物業服務好不好
             
            買房時,物業很重要,其重要性在居住后體現出來。入住后,住得舒適與否,和物業有很大關系。高樓層的房子出現電梯故障和發生火災是很危險的,這個時候,物業反應是否及時,是否及時合理的解決問題就非常重要。同時,在平時的物業管理工作中,應該做到未雨綢繆,比如定期檢查電梯,定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用,并保持消防樓梯的無障礙通行,沒有雜物等。好的物業服務,能為業主省心不少,讓業主居住更安心。
             
            5、城市消防云梯可到達的高度是多少
             
            一般的消防云梯可以到達50多米的高度,大概16、17層左右的樣子,100多米的消防云梯比較少見。雖然說發生火災的概率比較小,但從未雨綢繆的角度來看,買房時,考慮到所在城市的消防云梯的高度,依據這個高度來選擇樓層,是很有必要的。
             
            6、有無避難層
             
            避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑,為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層,使得人們遇到危險時能夠安全逃生。
             
            7、陽臺欄桿是否牢固
             
            買毛坯房時,陽臺、飄窗的高度都是開發商設計好了的,陽臺的欄桿也已加固好。實地看房時,留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度,是否達到了安全高度,并注意陽臺欄桿是否牢固等,要考慮家里小孩子的人身安全。
             
            8、小區的人群素質
             
            高空拋物是非常不文明的行為,一來如果業主自己被砸到肯定是不好的,二來如果砸傷了別人,要怎么擔責,也是要考慮的。此前,曾有新聞報道:高空拋物砸殘女嬰,無人擔責,父母無奈,起訴128戶居民。在這樣的情況下,有些業主也是很無辜和無奈的。此外,電梯的安全運行除了與電梯的定期檢查有關外,還與業主是否愛護電梯有關。因此,買房時,小區的人群素質不可忽視。
             
            買高層的房子,上面所說的問題一定要考慮清楚。如果一個小區以上各個方面都不好,那么,這樣的高層很難讓人安心居住,更不用談居住的舒適度了。


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