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            什么是商業性質的房屋?和普通住宅有何不同?

            編輯:admin   發布時間:2018-09-18

            我們都知道房子產權有70年、50年、40年,相同的價錢,大家當然想買年限更久的房子。今天,固安孔雀城小編來給大家說下什么是商業性質的房屋?商業性質的房屋和普通住宅有何不同?
             
            什么是商業性質的房屋?和普通住宅有何不同?
             
            什么是商業性質的房屋?
             
            在我國,土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限分為以下三種:民用住宅用地權屬年限最高為70年;工業建筑用地和綜合類用地最高為50年;商用建筑用地最高為40年。因此商業性質的房屋主要是指土地使用權為40年的商用建筑。
             
            商業性質的房屋和住宅的區別有哪些?
             
            1、土地性質
             
            二者最根本的不同在于土地性質,商業性質的房屋的土地性質是商業用地(40年);而住宅的土地性質是居住用地(70年);
             
            2、產權年限
             
            商業性質的房屋大多是40年產權年限;而住宅絕大多數都是70年產權;
             
            3、生活成本
             
            商業性質的房屋是商水商電不帶燃氣,生活成本較高;而住宅都是統一的民水民電帶燃氣,生活成本低,且更為便利;
             
            4、價格
             
            商業性質的房屋價格往往是同區域住宅的70%-80%,價格更低;
             
            5、居住品質
             
            總的來看商業性質的房屋梯戶比更密集,比如2梯12戶等,而且物業相對不是很好管理,所以跟純住宅小區比,居住舒適度較低。
             


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