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            購買商業性質的房屋有風險嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-09-18

            大家都知道商業性質的房屋產權是40年,你還知道其他的嗎?下面孔雀城樓盤小編給大家介紹一下購買商業性質的房屋的風險。
             
            購買商業性質的房屋有風險嗎?
             
            1、不能落戶
             
            因為商業性質的房屋土地性質本身是商業,不存在上戶口的說法,導致很多想憑借房屋戶口上學的小孩不能以此地址作為戶口憑證申請入學。這種情況在一線城市尤為明顯。
             
            2、不好出手
             
            因為商業性質的房屋存在自身難以改變的缺陷,比如生活成本較高等,未來接手人群比較少,不好出售,尤其是三四線城市,住宅的庫存都很難去化,更何況商業性質的房屋呢。
             
            3、風險性較大
             
            很多商業性質的房屋是民水民電,并且開發商也私下里給通了燃氣,但是一旦政策收緊,商業性質的房屋肯定首當其沖,直接拆除的事件不是沒有出現過。
             
            4、貸款難度大
             
            購買商業性質的房屋不可使用公積金貸款,且采用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%,貸款期限最長為10年的限制。
             
            看完以上區別,有的人會說商業性質的房屋一無是處,但并非如此,在大部分城市商業性質的房屋不限購(北京除外)且可以注冊公司。所以在買商業性質的房屋前,購房者一定要考慮好,問清當地的政策,具體城市具體分析,畢竟買房不易,不排除個別商業性質項目有利好的,但總的來看,商業性質的房屋局限性還是很大。


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