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            裝修能用公積金貸款嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-09-27

            涿州孔雀城小編提醒您公積金用于買房貸款外還能用于租房、銷戶提取、治療重大疾病等多方面。根據規定,購房者還可依據所購房屋面積,按照既定標準申請公積金裝修貸款,貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規定的個人公積金貸款額度上限。
             
            裝修能用公積金貸款嗎?
            一、公積金貸款額度
             
            1、公積金貸款額度的上限計算公式是:貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限
            2、公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制;
            3、貸款期限:長可達30年。
             
            二、公積金裝修貸款注意事項
             
            1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡,房齡以15年之內,以上內容不達標會導致辦理成本上升。
            2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為可貸1000元/㎡,未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡,辦理成本也會相對提高;
            3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款,短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金裝修貸款;
            4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖,拿到貸款后不要把賬戶內金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。
             
            三、公積金裝修貸款答疑
             
            Q、買房花了一大筆錢裝修更花錢,能否提取公積金或申請公積金貸款來裝修房子? 
            A、公積金能用來購房、新建房、租房,此外還有是在房屋大修的時候。
             
            Q、大修的具體含義是什么?一般的裝修能否提取住房公積金?
            A、按照國家有關規定,大修是指由當地房屋鑒定部門鑒定為嚴重損壞房、危房,需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。 職工大修自住住房的,可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。
             
            四、公積金貸款申請條件
             
            1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份;
            2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
            3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
            4、具有一定比例的自籌資金。購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%;
            5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。
             


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