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            小高層與高層有什么區別呢?

            編輯:admin   發布時間:2018-09-28

            買房是一件復雜的事情,因為它涉及許多方面的問題,而且它幾乎要花掉我們大半輩子的積蓄,所以買對了房子真的會幸福一生。多數購房者首先會面臨這樣的問題:買房時,小高層與高層有什么區別呢?這個問題也是非常常見的,下面牛駝孔雀城小編帶大家探討一下吧!
             
            小高層與高層有什么區別呢?
             
            一、什么是小高層?
             
            通常人們理解的小高層住宅是指建筑層數在7-12層的有電梯的住宅,不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大,廣義上的小高層是指18層以下(7層以上)的住宅。
             
            小高層融合了多層和高層的優點,將舒適性和經濟性結合在一起,因具有樓間距大、得房率高、通風好、采光條件好、建筑結構強度高等優點而受購房者青睞。
             
            二、什么是高層?
             
            簡單的理解,比小高層還高的就稱為高層了。以前的高層是指12層以上,而現在”18層以上的高層叫做高層“的說法更被大家所認可。
             
            因為高層住宅的樓層高,通常采用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具,不太方便。也因為整體建筑樓層高,所以建筑結構強度并沒有小高層好,但因其經濟性及時代所趨,高層也成為購房者的主要選擇之一。
             
            三、小高層與高層有什么區別?
             
            1、給人的感覺不同
             
            小高層和高層給人感覺上有最大的區別,人居住在一定的高度會在視覺上產生對地面人物、景物失去明確特征感覺。高層在這一點上充分體現,而小高層的居住能夠清晰的看到周圍環境和樓下鄰居活動,使人感到親切、舒展,更適合居住。
             
            2、建筑質量上區分
             
            從建設質量上看,小高層以現澆樓板施工,建筑結構上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規范和城市土地使用效率與經濟,配備電梯,舒適性較好。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,抗震性強,性能優越,比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊,不受拘束。
             
            3、空間上有差別
             
            小高層住宅在空間的利用上占有優勢,可以通過多陽臺、多露臺的設計,可以發揮多層住宅平面布局的優點,使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大,通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式,以保證建筑的整體結構強度,因而在空間利用方面有一定限制。
             
            4、人口密度不同
             
            小高層由于樓層較低,一般采取一梯兩戶的格局,乘坐電梯的人數就相對少一些,具有一定的優勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點,一般采用電梯為主要載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
             
            5、噪音的影響程度有差異
             
            人們居住都希望擁有一個安靜的環境,這一點上小高層就沒有高層占優勢,小高層因為樓層低噪音相對要大一些,而高層離地面的距離很遠,小區樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。
             
            兩者比較來說,高層的視野、采光更勝小高層一籌,但是從得房率和使用面積來看,小高層則更為實用??傮w來說,牛駝孔雀城小編還是覺得小高層更適合居住,你認為呢?


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