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            在固安買房要注意什么呢?

            編輯:admin   發布時間:2018-10-02

            現在北京周邊房產成了很多人購房首選,但是大家知道在固安買房要注意什么嗎?下面固安孔雀城樓盤小編給大家介紹一下。
             
            在固安買房要注意什么呢?
             
            固安買房,一定要看五證兩書
             
            地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件,并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。“五證兩書”是尤為重要的條件。
             
            1、開發商五證:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
             
            《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
             
            《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
             
            《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
             
            2、兩書分別是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
             
            在簽訂購房合同之前一定要查驗房地產商是否具有合法的售房手續,各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書”)是否完備。
             


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