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            固安買別墅契稅如何計算?

            編輯:admin   發布時間:2018-10-08

            在固安,別墅契稅我們要按照分類來說,以下是固安孔雀城樓盤小編對三大類的詳情介紹:
             
            固安買別墅契稅如何計算?
             
            一、獨棟別墅:
             
            1、土地增值稅:(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)。
             
            2、個人所得稅:【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
             
            3、在固安,因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的,所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。
             
            二、聯排、疊加、雙拼別墅:
             
            1、固安土地增值稅:(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。
             
            2、固安個人所得稅:【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。
             
            3、固安滿3年不滿5年的,土地增值稅減半;滿5年的不征收土地增值稅;唯一住房且滿5年的,雙免,只繳納本次轉讓的營業稅。
             
            4、另外還需要支付:2.5元平方米的交易手續費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費,按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付稅費,還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。
             
            以上就是關于固安買別墅契稅如何計算?的介紹,這里固安孔雀城樓盤小編提醒下朋友們都買得起別墅何必在乎這點契稅費,依法交稅是我們每個公民的職責,不應該抱有存僥幸不交契稅喲!后發現預期多交了滯納金這就多余的錢都去了,所以建議大家還是依法來。


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