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            霸州自住商品房什么情況下可以退房?

            編輯:admin   發布時間:2018-11-22

            房子購買之后,由于在驗房中的疏忽,就導致一些質量問題或者是其他的問題不容易被發現,所以很多人在購買自住商品房之后,就會發現一些小小的問題,想要要求退房,是否可以呢。下面霸州孔雀城小編就來介紹一下霸州自住商品房什么情況下可以退房。

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            霸州自住商品房什么情況下可以退房?

             
            1,約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。
             
            2,依據我國法律的規定,法定退房條件包括:
             
            1)、合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
             
            2)、合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;
             
            3),解除定金合同,條款未能達成一致。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
             
            4),非因雙方責任導致貸款不能。商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
             
            5),遲延辦證(超過一年未辦初始登記)。辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,購房者可以要求退房。
             
            通過霸州孔雀城小編為大家介紹的霸州自住商品房什么情況下可以退房?我們知道其實根據規定是可以退房的,但是一定要在約定的時間,以及約定的合同等,才可以進行退房的,所以我們要根據我們購買房子的情況,來決定。
             
             
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