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            霸州小產權房能改為商品房嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-11-22

            雖說很多人老喊著要買房,買什么樣的房子心里還是沒有太多的底,對房子的概念,其實絕大多數購房者并沒有比較清晰和專業的理解,有時候在買了房子后才發現房產類型并不是自己想要的,那么霸州的小產權房子能改為商品房嗎?下面霸州孔雀城小編給大家介紹一下。

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            霸州小產權房能改為商品房嗎?
             
             
            1、小產權房子可以變成商品房,但必須要過戶,條件是過到非本人名下(同一戶口不允許過戶),也就是不能過給愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的?!?/div>
             
            2、您如果是當時貸款買的房,也就是必須把抵押貸款還完,也就是去銀行提前還下款,必須交一個綜合地價款(部分地區稱之為土地出讓金)。還就是契稅,營業稅,個人所得稅,90平米以下,屬于小面積住宅,所以只有契稅,就是合同價的1%就可以了。
             
            3、以上都具備了,您就可以著手準備辦理了,首先簽訂一份交易合同,然后去把網簽做了,帶上雙方的身份證,如果是外地戶口的需要帶暫住證;以及房產證,房產證復印件,雙方身份證原件、復印件,購房原始發票原件、復印件,交易合同。
             
            以上就是霸州孔雀城小編給大家總結的霸州的小產權房子能改為商品房嗎的相關內容。
             
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