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            霸州小產權房如何改為商品房?

            編輯:admin   發布時間:2018-11-22

            很多人在買了房子以后才發現買的是小產權房,很多人都知道小產權房是沒有房產證的,那么霸州小產權房如何改為商品房?下面霸州孔雀城樓盤小編給大家介紹一下。

            孔雀城樓盤咨詢熱線:400-998-5677

             
            霸州小產權房如何改為商品房?

             
             
            1、辦理小產權房子改成商品房到房管局門口的咨詢臺來領取網簽號;
             
            2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。也可以先去窗口要一個小產權房子買賣合同信息表。填寫表格信息。
             
            3、網簽后,去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表、5年以上家庭唯一生活用房證明),都是繳納契稅用的。
             
            4、繳納契稅,商品房契稅是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。
             
            5、有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由市財政局確定的其他憑證的當天,拿到契稅票后,憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。
             
            6、交納土地出讓金,算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。
             
            7、登記過戶排號等待辦理過戶。
             
            8、辦理登記過戶后,10個工作日由買方來取房本。
             
            以上就是霸州孔雀城樓盤小編關于霸州小產權房如何改為商品房?的介紹了,希望能夠幫助到您。

             
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