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            霸州的小產權房子能辦房產證嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-11-22

            小產權房中有一種是屬于鄉產權的房屋,這種房屋沒有國家頒發的產權證書,只有當地鄉鎮府阿寶你發的產權證書,購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款的,但還是有很多人愿意購買這種房屋,那么霸州的小產權房子能辦房產證嗎?下面霸州孔雀城小編給大家介紹一下。

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            霸州的小產權房子能辦房產證嗎?
             
             
            1、國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小產權,小產權房在實際上是沒有產權的,這種房子既沒有土地使用證也沒有預售許可證,但可以有當地鄉政府頒發產權證書,因此也叫小產權房。
             
            2、根據規定,國家是明確禁止小產權房登記發證的,國土房管局也不會給購房合同備案。小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書,也不能抵押貸款,更不能進行二手房交易。
             
            3、小產權房是人們社會實踐中一種約定俗成,并不受法律的保護??煞譃閮深悾旱谝活愋‘a權房是占用集體用地或耕地違法建設,用于商品住宅開發的違法建筑。第二類小產權房是在政府劃撥或出讓的土地上,不按規劃功能開發或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
             
            4、小產權房也是有產權證的,只是產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發小產權房的流通轉讓存在很多的限制。因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質,但不具備普通商品房的法律性質,其實并不是商品房。
             
            以上就是霸州孔雀城小編給大家介紹的霸州的小產權房子是否能辦房產證的相關內容。希望對您有所幫助。

             
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