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            買香河小產權房有風險嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-11-22

             
            在存款不夠多的情況下,很多人會選擇購買小產權房,價格實惠,那么買香河小產權房有風險嗎?畢竟沒有房產證,風險還是有的,下面香河孔雀城樓盤小編給大家介紹如下:
            孔雀城樓盤咨詢熱線:400-998-5677

             
            買香河小產權房有風險嗎?
             
             
            1、無法辦理房產證無法進行銀行貸款和抵押貸款:小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證,所以購買小產權房沒有房產證,沒有備案,就不能去銀行做貸款,只能一次交清房款。
             
            2、拆遷難補償,質量沒保證: 因不是房屋合法所有人,無法對抗國家的征地和拆遷,購房者很難得到補償。若小產權房屋違反國家政策被強拆,購房人可能面臨既無法取得房屋,又不能索回房款的尷尬局面。
             
            3、小產權房交易難:小產權房若向非集體成員的第三人出售,因其沒有房產證而無法完成產權過戶,小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議,達到一房二賣或是多賣的目的,第三人的利益將得不到保證。
             
            4、房子的質量沒保障:產權房的開發建設沒有明確的規定加以約束,開發建設的管理存在缺位,對購房者的利益有一定的影響。房子有可能有很大的質量隱患。以后的修繕、修葺可能就有比較大的問題。
             
            以上就是孔雀城小編介紹的買香河小產權房有風險嗎的相關內容,如果遇到國家征地拆遷,由于鄉產權房沒有國家認可的合法產權,購房人實際只擁有房屋的長久使用權,所以其拆遷補償要比普通商品房低很多。
             
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