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            香河二手房通過中介買要交哪些費用?

            編輯:admin   發布時間:2018-11-22

            在很多購房者的傳統印象中,都覺得購買二手房不如購買新房那樣給大家帶來更多的喜悅感。其實對于剛需購房者來說,購買二手房要比購買新房更合算,由于二手房多數都能夠滿足拎包入住的需求,這樣大大的縮短了剛需購房者的入住時間。二手房一般都是需要通過中介購買的,那么香河二手房通過中介買要交哪些費用?您了解嗎?下面孔雀城小編給大家具體介紹一下。
            孔雀城樓盤咨詢熱線:400-998-5677

             
            香河二手房通過中介買要交哪些費用?

             
             
            通過中介買二手房要交中介費,依據物價局相關文件規定,房產交易額在10萬元以下的按2%收??;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收??;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務費,應按每宗交易額計算,而不應該按照買賣雙方分別計算。除此之外需要交以下費用:
             
            1、對于賣家來說根據房產年限不同營業稅有所差距,購買使用過2年以下的房產,則應全額交納營業稅。如房產為使用超過兩年的非普通住房則營業稅減半。如房產為使用超過兩年的普通住房則免收營業稅。
             
            2、個人所得稅。賣家以家庭為單位出售非自家唯一住房時,需要繳納個人所得稅。個人所得稅按照二手房房產交易總額的1%進行收取或者根據二手房交易的差價的20%進行收取。個人所得稅由賣家進行承擔,不可推卸給買家承擔。
             
            3、印花稅。印花稅理應根據二手房交易總價的1%進行收取并且由買賣雙方共同承擔,然而從2009年開始國家就免收印花稅了至今沒有再重新收取。
             
            4、契稅契稅按照國家相關部門規定應收取二手房交易總額的3%。但是也根據情況不同有所分類,如果二手房交易買方式首次購買普通房產并且房產面積不足90平則需要交納1%的稅率,超過90平的需要交納1.5%的稅率。如果所購買的房產不是普通住宅,則應該收取3%的稅率。
             
            5、測繪費。二手房交易時都需要對二手房進行測繪,按照1.36元每平方米進行繳費。
             
            6、二手房交易手續費。二手房交易時需要各種各樣的手續費,根據房產不同又有所分別。普通住宅的二手房交易手續費大約為每平方米6元,而非普通住宅則為每平方米10元。
             
            7、登記費。登記費即工本費,為80元一次,如果需要辦理共有權證,則需要20元。
             
            通過對上文的全面閱讀,大家對于香河二手房通過中介買要交哪些費用更全面的了解了。在購買二手房的時候,貸款購買是沒有什么問題的。需要廣大購房注意的是,購買二手房想要辦理貸款是需要賣方積極配合的,如果說賣方本身不配合貸款,那么辦理貸款的過程會層層受阻無法成功。
             
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