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            香河小產權房如何改為商品房?

            編輯:admin   發布時間:2018-11-22

            我們在香河久了,也許對香河的樓盤和的了解的。但是我們對香河的小產權房也要有一定的認識的。畢竟這涉及到我們財產的問題的。而且很多人都知道小產權房是沒有房產證的,香河的小產權房如何改為商品房?是很多人關心的問題,下面香河孔雀城小編給大家具體介紹一下。
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            香河小產權房如何改為商品房?

             
             
            香河的小產權房子不能改為商品房。由于小產權房本身不合法,因而購買小產權房會具備一定的風險。
             
            1、香河的小產權房缺少“五證”,“五證”是消費者取得房產證的先決條件,即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證?!?ldquo;小產權房”存在諸多風險,大的問題就是沒有產權,不受法律的保護。
             
            2、香河的小產權房拆遷難補償,除了不能辦理房產證外,那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業主也不會得到拆遷安置補償。
             
            3、香河的小產權房質量難保證
             
            4、香河的小產權房,房屋質量沒人監督,一些開發商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發,除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業管理也極容易出現問題。
             
            5、香河的小產權房,配套不完善,這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛,可能連水電都沒有。
             
            6、香河的小產權房,遺贈也麻煩,由于缺乏產權,未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義,是“小產權房”目前普遍的運作模式,具有打擦邊球的性質。
             
            7、香河的小產權房不能抵押或者上市轉賣。
             
            以上就是香河孔雀城小編介紹的香河小產權房如何改為商品房的相關內容,希望可以幫到您。

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