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            買大廠小產權房子要交稅嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-11-28

            小產權房與市面上的商品房是截然不同的,購買小產權房并不能辦理合法的房產證,這就意味著購房者的個人權益是得不到保障的。由于小產權房的價格非常便宜,所以在房產交易市場中還是有很多人貪圖低價格來購買小產權房。買大廠小產權房子要交稅嗎?下面大廠孔雀城小編給大家介紹一下。
            購買大廠的小產權房子要交稅嗎?
            孔雀城樓盤咨詢熱線:400-998-5677

            買大廠小產權房子要交稅嗎?
            1、小產權房辦不了房產證,不存在交稅的問題。

            2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證,不受法律保護。

            3、房產轉讓“小產權房”拿不到正式的房產證,因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權,沒有所有權。

            4、在建小產權房時,購房人與開發商簽訂合同并交付房款后,如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目,可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。購房后如果遇到國家征地拆遷,由于鄉產權房沒有國家認可的合法產權,購房人并非合法的產權人,所以無法得到對產權進行的拆遷補償,而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。

            5、動遷房屬于保障房,并不是商品房,不屬于目前房產稅征收的范圍。根據有關規定,被動遷居民家庭取得房地產權證(小產證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年后房子繼續自住,不進行交易,肯定不受房產稅的影響,如果進行交易,轉讓人也不受房產稅影響。

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