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            大廠小產權房適合投資嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-12-02

             
            在當今的房產市場里面自然少不了的就是小產權房子,由于這些小產權房子產權不完善,所以價格會比商品房便宜很多,這就讓更多的人來進行選擇購買小產權房,那么大廠小產權房適合投資嗎?下面大廠孔雀城樓盤小編給大家介紹一下。
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            大廠小產權房適合投資嗎?

             
            大廠小產權房適合投資嗎?
             
            1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
             
            2、該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
             
            3、小產權房目前仍難以轉正,基本上不具備投資價值。小產權房的泛濫,一方面是城市房價過高抑制了購房需求,另一方面因為法律規定模糊不清,在合法與非法之間給小產權房留下了一個擦邊球的空間,才導致了各地小產權房建設的泛濫,盡管有明令禁止,但價格低、手續簡、準入無限制等優勢,迎合了不少人的需求。

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