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            懷來小產權房能改為商品房嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-12-05

            小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間,由于缺乏產權,未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩,因為沒有辦理相關手續,所以這種房子房價一般都很低,那么懷來小產權房能改為商品房嗎?下面懷來孔雀城樓盤小編給大家介紹一下。
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            懷來小產權房能改為商品房嗎?

             
             
            懷來的小產權房能改為商品房嗎?
             
            1、目前還沒有相關的政策,是不可以的。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析,短期內我國還不會放開集體土地的流轉。即便今后小產權房屋可以轉化為產權房,從現有的土地制度來看,購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買小產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。
             
            2、“小產權房”如果想摘掉“小產權的帽子”,首先必須是集體建設用地轉為國有建設用地,然后補交土地出讓金等,后才能轉成為合法的商品房。但集體建設用地轉為國有建設用地,國家是嚴格監管和審批的。
             
            3、建議好不要購買小產權房,已經購買了也應盡早退房。如果你認為自己能夠承擔文中所述的風險,或確實需要購買小產權房屋,我們建議你好能購買現房,并注意考察項目是否辦理了相應的審批手續及開發商的資質和信譽,從而盡量降低購房風險。


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