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            大廠小產權房能改為商品房嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-12-10

            在商品房價格飛漲的今天,小產權房也如雨后春筍般地越蓋越多。“小產權房”的價格,一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。很多人動心于小產權住房優惠的價格。那么如果在大廠買了小產權房,很多人會有這樣的疑問,大廠小產權房能改為商品房嗎?下面就由大廠孔雀城樓盤小編一一為你解答。
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            大廠小產權房能改為商品房嗎?
             
             
            1、小產權房不能辦理房產證外,那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑,由于本身這一性質,所以小產權房也是不能改成商品房的,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業主也不會得到拆遷安置補償。
             
            2、小產權房房子缺少“五證”,“五證”是消費者取得房產證的先決條件,即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證,如果沒有“五證”是不能辦理房產證的,小產權房”存在諸多風險,大的問題就是沒有產權,不受法律的保護。
             
            3、小產權房的所有權問題一直被人關注,無論是使用者還是有二手房交易打算的人,都對小產權房的轉正有所期待,也一直對國家小產權房政策進行關注,未來小產權房的命運還是由國家政策決定。


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