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            買懷來小產權房的流程是什么?

            編輯:admin   發布時間:2018-12-11

             
            在懷來地區有很多小產權房,所謂的小產權房就是使用農民耕地或者是一些未繳納土地出讓金建設的房屋。雖然說小產權房在外觀上看起來與商品房很相似,有的小產權房所處的地理位置也很便利,但是小產權房是無法辦理房產證的,也就是說購房者并不具有房屋的完全產權。究竟在買懷來小產權房的流程是什么?下面懷來孔雀城官網小編給大家介紹一下。
            孔雀城樓盤咨詢熱線:400-998-5677
             
            買懷來小產權房的流程是什么?
             
             
            買懷來小產權房的流程是什么?
             
            在懷來買小產權房的流程就是支付房款,簽訂相關的購房合同,購房就可以直接入住了。由于小產權房不需要辦理房產證,購房流程方面相當簡單。懷來小產權房是不能貸款購買的,大家必須一次性的支付全部房款才行。
             
            1、無論國家法律角度,國土資源和房屋管理局規定,是阻止在懷來買小產權房的,懷來小產權房主要不能辦理房屋產權過戶手續,購買懷來小產權房要看是否存在國家征收風險,一有此風險,就必然存在個人購買懷來小產房權屬與鄉政府或村委會集體利益爭議的問題,此點在合同上怎么寫都沒用。
             
            2、除了不能辦理房產證外,懷來小產權房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且懷來小產權房業主也不會得到拆遷安置補償。
             
            3、懷來小產權房房屋質量沒人監督,一些開發商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發,除了懷來小產權房質量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的懷來小產權房物業管理也極容易出現問題,配套不完善,這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛,可能連水電都沒有。


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