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            懷來小產權房能辦房產證嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-12-16

            小產權房子是集體土地上的房屋,其他人購買的小產權房因購買人不是本村村民,是辦不了村民住宅的房產證,雙方“小產權房”買賣合同無效,那么懷來小產權房能辦房產證嗎?下面就由懷來孔雀城樓盤給大家介紹一下。
            孔雀城樓盤咨詢熱線:400-998-5677

             
            懷來小產權房能辦房產證嗎?
             
             
            懷來小產權房能辦房產證嗎?
             
            1、國務院辦公廳發出《關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》強調:“農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。”
             
            2、《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》,明確規定:“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地,不得登記發證。”
             
            3、依據上述規定,建在集體土地上的房屋,是村民住宅,只能分配或賣給本村村民,非本村村民沒有資格購買。
             
            4、在村集體土地上建設的村民住宅,因為不是商品房,不需辦理預售許可證或銷售許可證,也不能辦理預售許可證或銷售許可證。
             
            小產權房不得登記發證,那么鑒別該房產是否為小產權房的簡單方法就是看有沒有房產證,國家正規的那種紅本房產證,而非開發商或村委會自己印刷的所謂的房產證。


             
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