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            邯鄲自建房沒有房產證可以買賣嗎?

            編輯:admin   發布時間:2018-12-25

             
            邯鄲自建房是泛指擁有自有土地的邯鄲單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。尤其是在邯鄲農村地區,邯鄲農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。大多數邯鄲人認為只要跟開發商簽了購房合同,交了房,房子就屬于自己的了,其實不然。邯鄲自建房只有辦理了房產證才真正屬于自己。那么,邯鄲自建房是如何本利房產證的呢?如果邯鄲自建房沒有房產證可以買賣嗎?如何買賣?下面邯鄲孔雀城樓盤小編為您一一講解:
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            邯鄲自建房沒有房產證可以買賣嗎?
             
             
            邯鄲自建房沒有房產證可以買賣嗎?
             
            1、邯鄲的自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人來施工,從而建造的房屋和建筑。邯鄲自建房是我國傳統建造方式的主流,尤其是在我國農村地區,農村居民幾乎都是通過自建房方式,用來滿足各自的居住需求。
             
            2、我國《房屋管理辦法》第八十七條規定:“申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。”如果土地是屬于邯鄲集體所有則不能上市交易,也不可以辦理產權過戶手續,也就是說房子只能賣給邯鄲自己村的人。
             
            3、從國家法律政策角度上來講,在邯鄲,沒有產權證的房產是不允許進行交易的。因為我國法律中規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準,沒有產權證的邯鄲房產是不可以辦理過戶的,國家同樣也不保護不過戶的房產交易。

             
             
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