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            邯鄲小產權房您了解嗎?

            編輯:admin   發布時間:2019-01-01

            小產權房是指一些村集體組織的,在集體土地上蓋的房子,只能銷售給集體成員的一種房產形式。必須是村里組織的,由村委會出面,以集體利益為主的形式,盡管買賣小產權房風險極大。說到小產權房,下面就讓邯鄲孔雀城小編來說一下邯鄲小產權房?
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            邯鄲小產權房您了解嗎?

             
             
            建議咨詢你們當地的房管局,凡是正規開發的小區,邯鄲大產權的房子,在房管局都是有備案的!
             
            如果房管局的工作人員說是小產權,那就是了!其他人告訴你的都不見得是準確的!
             
            1.我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而邯鄲小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
             
            2.邯鄲大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
             
            3.邯鄲大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
             
            4.邯鄲大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。
             
            5.邯鄲大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
             
            鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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