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            邯鄲經濟適用房可以過戶嗎?

            編輯:admin   發布時間:2019-05-13

            邯鄲孔雀城樓盤小編提醒您:邯鄲經濟適用房是可以過戶的,但需要滿足一定的前提條件:

            孔雀城樓盤咨詢熱線:400-998-5677
             
            邯鄲經濟適用房可以過戶嗎?

            邯鄲經濟適用房可以過戶嗎?
             
            (1)按照有關規定享受邯鄲經濟適用房優惠政策的房產,在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。
             
            (2)對于尚未住滿5年的邯鄲經濟適用房,政策規定不允許按市場價上市交易,確需出售此類房屋的業主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。經濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易,對于交易對象沒有限制。
             
            (3)超過5年的邯鄲經濟適用房,可以補交土地出讓金以后轉為商品房,可以進行轉讓。
             
            邯鄲經濟適用房過戶流程:
             
            (1)買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同,并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話,蓋私章,另外還要將邯鄲經濟適用房的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全;
             
            (2)申請邯鄲經濟適用房交易,在房產交易咨詢臺領取網簽號;
             
            (3)邯鄲經濟適用房網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易),并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款,因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;
             
            (4)網簽后,在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭獨有住房證明)表等資料,為契稅的繳納做準備;
             
            (5)財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用,并取得稅費完稅證明;
             
            (6)攜帶邯鄲經濟適用房契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;
             
            (7)交邯鄲經濟適用房土地出讓金,也就是上市補交土地收入;
             
            (8)持相關資料辦理邯鄲經濟適用房過戶手續。
             
            (9)登記過戶,取得邯鄲經濟適用房房屋產權證明。
             
            上述即是孔雀城小編整理的關于邯鄲經濟適用房可以過戶嗎?的相關內容。對于有購買經濟適用房意圖的人群,我們可以到相關部門填寫申請表,申請過后在可以購買經濟適用房,通過閱讀文章,現在大家都明白了吧?

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